本片讲述了阴阳通吃的三更客栈突然来了几波为了一具尸体各怀鬼胎的人，从而又牵扯出十几年前一桩桩悬案背后的真相。

　　深山苗族部落独龙寨遭遇多次遇鬼事件，多人被“鬼”害死，故请来走山人林青羊帮助破解谜题。林青羊带着徒弟深入深山，破解多件“遇鬼”事件，救下落洞女，揭露了十年前寨主一家灭门惨案，最终将潜伏在独龙寨的山匪团伙一网打尽。

　　上世纪20年代一个荒蛮的山村里胡老四靠给地主黄万财扛活养家,接近年关的一天晚上,黄万财突然让他深夜前往,一脸媚笑,还赏给了一块大洋,谎称有一亲戚离世,请胡老四前往帮忙守一夜的灵。憨厚老实的胡老四却不知其中有诈。

　　一群心怀鬼胎的人被巨额保金诱惑，住进了阴森“鬼”楼。楼内诡事频发，冥婚拜堂、厉婴啼哭不休、墙上莫名的血脚印，一切宛如噩梦狠狠缠绕众人！沈言（李梦 饰）对男友刘振中（苏小玎 饰）温柔体贴却另有企图，而看似老实的刘振中也藏着秘密。苏杰克（刘迅 饰）、张辰（海陆 饰）与鸳鸯楼“厕所产子”传闻的女主人公封雪晴（赵樱子 饰）三人之间存在一段难以释怀的过往，就连楼内看似普通的保安叶凡（薛元清 饰）也卷入这个恐怖漩涡无法逃脱……头七回魂夜，怨魂归来审判渣男，他们不得不直面自己曾犯下的罪过，一场酣畅淋漓的复仇戏码悄然上演！

看似有妖，实则都是名为欲念的东西在人心中作祟。这个故事告诉我们应当敬畏生命、尊重自然，唯独这样才能独善其身，过好自己的日子。让我们随着九爷宋泰来的脚步，进入一个爱恨交织、缠绵数十年的故事，感受其中的跌宕起伏……